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相信不管是在大城市的綜合體，還是在小縣城的步行街，都能看到奶茶店的存在，但是相信很少有人會分析這兩個屬性相同卻又有差異的地標性商業(yè)區(qū)之間對于經(jīng)營奶茶店有什么區(qū)別，今天我們就站在一個創(chuàng)業(yè)者的角度去分析這兩個地標的相同點與不同點。

說到相同點，其實并不難發(fā)現(xiàn)，城市綜合體與步行街都是商業(yè)區(qū)，有著大量的品牌聚集，餐飲、鞋服、游樂設(shè)施等等，都是以休閑為主，符合開奶茶店的基本條件。除此之外，所面臨的消費群體也是比較有消費能力的，諸多知名品牌鞋服、餐飲聚集，消費者的目的性是很明確的。

而不同點則在于城市的消費水平，導致商業(yè)街區(qū)的性質(zhì)存在一定差異，一二線城市的綜合體所入駐的品牌大多為奢侈品、國際一二線品牌，消費偏高，而普通的步行街考慮到實際的消費水平，大多入駐的都是一些比較親民的國內(nèi)服裝品牌。對于奶茶店來說，也需要考慮到這方面的因素，所以，通常情況下，一二線城市的綜合體為了對標消費者，入駐的都是一些定位比較高的奶茶品牌，且門店面積頗大，能為消費者提供休閑和小憩的場所。

反觀普通的步行街，奶茶店大多以檔口店為主，主要依靠外帶模式，門店面積較小，走的是輕快為主的快消模式，客單價也比較低，符合城市的基本消費水平。而兩者相調(diào)換，定位比較親民的檔口店開在城市綜合體，雖說也能銷售出去，但是以走量為主的下沉品牌，在租金、利潤上都會面臨比較大的壓力，所以根據(jù)實際地區(qū)選品牌是非常重要的。